370 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 159 m² · constr. 1940 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472444084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
51015472444084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 482 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 325 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 686 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 570 $ Poids 72 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 23 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 253 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 610 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 959 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 307 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 186 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 042 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.