360 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 227 m² · constr. 1944 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472444345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
51015472444345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 743 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 159 $ Poids 72 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 694 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 401 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 755 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 48 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 376 998 $ Poids 41 % |
| 5 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 242 $ Poids 35 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 458 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 398 207 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 671 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 859 $ Poids 18 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 428 654 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 984 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 072 $ Poids 15 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 953 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +77 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 625 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 309 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.