290-292 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 313,2 m² · constr. 1935 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472444975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
51015472444975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 714 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 583 $ Poids 38 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +81 966 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 633 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 237 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 152 256 $ Poids 26 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 797 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 258 $ Poids 16 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 748 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 472 152 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 968 $ Poids 9 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 884 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.