310 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472448421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
51015472448421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 357 $ Poids 62 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 939 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 336 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 413 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 366 911 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 166 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 842 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 109 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 361 $ Poids 48 % |
| 8 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 857 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 945 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 430 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 888 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 345 113 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.