291 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472449316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
51015472449316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 272 418 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 942 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 859 $ Poids 44 % |
| 4 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 372 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 319 304 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 338 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 318 546 $ Poids 36 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 305 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 709 $ Poids 34 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 666 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.