290 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472449522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
51015472449522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 527 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 912 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 371 148 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 773 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 164 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 338 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 972 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 307 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 773 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 406 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 184 213 $ Poids 44 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 379 929 $ Poids 44 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 953 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 115 063 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.