310 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 107,3 m² · constr. 1900 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472450026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
51015472450026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 330 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 397 $ Poids 70 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 820 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 83 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 107 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 166 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 813 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 462 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.