311 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 113 m² · constr. 1880 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472450081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
51015472450081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 21 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 715 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 339 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 392 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 799 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 327 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 57 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 93 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 434 $ Poids 65 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 799 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 85 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.