289-293 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472450351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
51015472450351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 495 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 075 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 446 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 77 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 823 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 84 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 742 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 364 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 636 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 278 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.