261 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 143,1 m² · constr. 1900 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472450742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
51015472450742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 15 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 49 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 857 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 228 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 339 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 660 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 296 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 376 $ Poids 68 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 637 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 270 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 403 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 650 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 791 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.