291 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 1 424 $/m² · 247,4 m² · constr. 1996 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472451241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
51015472451241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 322 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 467 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 112 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 496 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 881 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 755 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 702 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 672 $ Poids 61 % |
| 6 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 522 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 648 $ Poids 52 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 205 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 546 $ Poids 45 % |
| 10 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 365 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 298 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 183 658 $ Poids 33 % |
| 12 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 273 m · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 745 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.