300-302 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 136,5 m² · constr. 1982 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472452006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
51015472452006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 245 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 173 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 154 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 513 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 942 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 273 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 741 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +22 942 $ | 333 121 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 382 399 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 944 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 306 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 487 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 606 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.