241 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 821 $/m² · 323,7 m² · constr. 1900 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472452883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
51015472452883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 369 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 121 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 185 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 826 m · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 139 m · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 381 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 583 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 178 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −15 126 $ | 173 331 $ Poids 45 % |
| 7 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 170 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 826 $ Poids 44 % |
| 8 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 132 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 591 $ Poids 40 % |
| 9 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 278 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 006 $ Poids 38 % |
| 10 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 96 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 680 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 260 409 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 407 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 361 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.