140-142 Rue SAINT-CHARLES · Louiseville
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 157,9 m² · constr. 1933 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472453387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
51015472453387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 392 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 313 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 220 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 766 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 932 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 243 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 168 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 300 643 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 855 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 336 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 185 678 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.