250-252 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 211,6 m² · constr. 1929 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472454658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
51015472454658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 804 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 855 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 958 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 172 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 340 531 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 684 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 525 $ Poids 36 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 839 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 506 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −6 597 $ | 282 710 $ Poids 22 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 226 368 $ Poids 10 % |
| 8 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 577 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +11 566 $ | 180 653 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.