240 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 103,9 m² · constr. 1944 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472454726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
51015472454726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 685 $ Poids 71 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 939 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 023 $ Poids 62 % |
| 3 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 511 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 088 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 655 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 846 $ Poids 61 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 979 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 324 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 885 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 484 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 108 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 956 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 294 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 381 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 392 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.