241-247 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 289,6 m² · constr. 1920 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472454760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
51015472454760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 626 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 380 $ Poids 55 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 577 $ Poids 39 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 843 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 625 $ Poids 26 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 790 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +83 617 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 519 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 176 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 697 $ Poids 16 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 194 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −62 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 639 $ Poids 5 % |
| 8 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 254 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 526 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.