232 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472454896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
51015472454896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 35 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 171 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 433 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 162 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 938 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 341 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 329 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 997 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 372 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 308 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 859 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 283 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 493 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 113 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 866 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 327 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 946 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 260 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.