231 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 96,8 m² · constr. 1950 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472454940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
51015472454940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 614 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 465 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 791 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 77 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 965 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 840 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 177 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 993 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 380 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 250 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.