205 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472458218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
51015472458218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 478 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 008 $ Poids 69 % |
| 2 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 489 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 189 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 749 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 173 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 998 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 272 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 992 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 336 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 850 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 240 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 779 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 717 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 453 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 636 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.