220 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 123,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472459283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
51015472459283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 541 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 836 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 381 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 800 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 354 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +24 291 $ | 319 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 293 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 424 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 955 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 116 236 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 192 321 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.