231 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 74,9 m² · constr. 2009 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472459787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
51015472459787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 208 $ Poids 50 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 823 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 98 939 $ Poids 50 % |
| 3 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 799 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 670 $ Poids 48 % |
| 4 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 812 m · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 879 $ Poids 28 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 691 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 286 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 302 063 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 848 $ Poids 22 % |
| 9 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 648 $ Poids 20 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 823 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 243 471 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 795 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.