190 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 87 m² · constr. 1880 · terrain 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 84 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472460547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
51015472460547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 509 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 718 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 111 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 642 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 136 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 982 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 73 334 $ Poids 53 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 788 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 250 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 152 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 322 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.