233-237 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
282 200 $
Autre · 967 $/m² · 291,8 m² · constr. 1900 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472461032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
51015472461032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 306 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 115 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 401 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 600 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 425 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 906 m · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 139 $ Poids 54 % |
| 6 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 290 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −15 126 $ | 165 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 149 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 903 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 195 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 246 647 $ Poids 35 % |
| 12 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 243 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 605 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.