221-229 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
401 500 $
Autre · 1 013 $/m² · 396,3 m² · constr. 1900 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472461142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
51015472461142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 428 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 156 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 327 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 183 m · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 417 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 896 m · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 643 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 368 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 966 $ Poids 36 % |
| 7 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 68 m · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 572 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 387 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 115 $ Poids 26 % |
| 9 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 242 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 697 $ Poids 22 % |
| 10 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 027 $ Poids 17 % |
| 11 | 141-145, Rue Lemay, Louiseville 2024-03-27 · 983 m · Vendu 170 000 $ (527 $/m²) 322,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 217 625 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.