211 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
232 100 $
Autre · 1 463 $/m² · 158,6 m² · constr. 1880 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472461282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
51015472461282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 520 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 301 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 250 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 761 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 801 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 242 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 591 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 744 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 403 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 811 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.