160 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 1 520 $/m² · 413,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 779 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472462770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
51015472462770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 338 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 598 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 244 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 020 $ Poids 67 % |
| 3 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 368 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 78 m · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 443 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 93 m · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 282 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 316 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 541 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 109 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 175 298 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 288 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 200 $ Poids 23 % |
| 9 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 362 m · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 827 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 732 277 $ Poids 15 % |
| 11 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 874 m · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −55 918 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 516 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.