61 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
265 900 $
Autre · 954 $/m² · 278,7 m² · constr. 1974 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472462878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
51015472462878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 518 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 630 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 331 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 127 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 460 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 688 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 39 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 420 $ Poids 55 % |
| 6 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 166 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 191 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 855 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 852 $ Poids 50 % |
| 8 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 723 m · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 630 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 116 066 $ Poids 46 % |
| 11 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 84 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 291 695 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.