230 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 138 m² · constr. 1880 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472463007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
51015472463007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 926 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 382 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 146 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 367 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 871 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 223 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 171 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 346 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 265 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 890 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 262 596 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 510 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 850 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 284 841 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.