220 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
324 300 $
Autre · 1 246 $/m² · 260,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472463237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
51015472463237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 499 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 551 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 566 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 587 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −2 731 $ | 102 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 825 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 373 950 $ Poids 61 % |
| 5 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 644 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 49 - 51, Rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-02-11 · 138 m · Vendu 295 000 $ (1 078 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 501 $ Poids 52 % |
| 7 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 438 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −11 917 $ | 109 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 868 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 318 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 61 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 187 027 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 283 757 $ Poids 36 % |
| 12 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 188 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 514 148 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.