190 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472463477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
51015472463477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 551 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 267 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 857 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 927 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 82 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 793 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 312 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 125 $ Poids 56 % |
| 7 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 445 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 372 028 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 628 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.