191 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 103,2 m² · constr. 1900 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472463512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
51015472463512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 807 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 937 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 529 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 399 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 925 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 945 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 965 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 323 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 358 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 80 471 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.