131 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 710 $/m² · 234,1 m² · constr. 1880 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 43 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472463807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
51015472463807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 5 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 642 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 91 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 550 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 536 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 786 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 063 $ Poids 65 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 922 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 868 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 603 $ Poids 50 % |
| 7 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 614 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 472 $ Poids 47 % |
| 8 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 451 m · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 997 $ Poids 42 % |
| 9 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 487 $ Poids 42 % |
| 10 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 688 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 700 m · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 150 $ Poids 38 % |
| 12 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 012 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.