200 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 1 145 $/m² · 522,7 m² · constr. 1987 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 687 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472464477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
51015472464477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 90 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 312 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 191 355 $ Poids 51 % |
| 2 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 383 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 640 422 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 490 m · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 599 $ Poids 39 % |
| 4 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 348 m · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 536 093 $ Poids 33 % |
| 5 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 291 m · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 051 $ Poids 31 % |
| 6 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 458 m · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 86 301 $ Poids 26 % |
| 7 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 587 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.