231 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 108,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472465645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
51015472465645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 830 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 294 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 277 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 63 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 584 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 162 $ Poids 57 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 332 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 619 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 316 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 627 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 230 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 238 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 536 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.