158 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 2 030 $/m² · 174,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472468502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
51015472468502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 331 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 563 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 464 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 703 m · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 925 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 712 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 108 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 602 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 287 375 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.