145 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 172,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472468637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
51015472468637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 357 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 638 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 508 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 688 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 526 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 966 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 348 $ Poids 53 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 695 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 627 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 285 949 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 305 299 $ Poids 38 % |
| 11 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.