170 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472469093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
51015472469093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 755 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 361 709 $ Poids 73 % |
| 2 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 567 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 109 $ Poids 60 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 455 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 013 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 963 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 414 $ Poids 44 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 395 545 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 179 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 989 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 209 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 102 259 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 950 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 300 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 942 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +20 243 $ | 300 482 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.