160 Avenue ARSENEAULT · Louiseville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472469304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
51015472469304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 940 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 286 166 $ Poids 56 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 734 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 346 210 $ Poids 50 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 254 $ Poids 48 % |
| 4 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 993 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 627 $ Poids 44 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 321 781 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 399 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 88 626 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 334 353 $ Poids 37 % |
| 9 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 320 118 $ Poids 36 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 020 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 227 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 292 $ Poids 36 % |
| 12 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 762 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 900 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.