191 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472469638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
51015472469638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 957 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 694 $ Poids 55 % |
| 2 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 717 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 865 $ Poids 35 % |
| 5 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 566 $ Poids 35 % |
| 6 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 91 141 $ Poids 34 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 794 $ Poids 34 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 719 $ Poids 34 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 955 $ Poids 32 % |
| 10 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 123 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.