181 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472469848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
51015472469848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 947 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 995 $ Poids 55 % |
| 2 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 678 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 346 645 $ Poids 53 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 706 $ Poids 45 % |
| 4 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 95 546 $ Poids 39 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 242 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 924 $ Poids 37 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 964 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 697 m · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, Avenue Dalcourt, Louiseville 2024-10-23 · 295 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 803 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.