73 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
51015472470102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 438 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 527 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 346 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 323 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 343 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 914 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 403 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 231 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 165 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 109 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 467 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 306 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.