151-155 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 222,6 m² · constr. 1953 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
51015472470134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 885 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 293 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 828 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 414 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 295 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 871 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 892 $ Poids 44 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 516 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 387 172 $ Poids 41 % |
| 6 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 348 $ Poids 5 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 950 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.