70 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 96,9 m² · constr. 1900 · terrain 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
51015472470393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 549 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 891 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 77 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 262 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 851 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 291 $ Poids 62 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 880 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 633 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 052 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.