52 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
51015472470407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 270 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 423 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 898 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 76 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 632 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 280 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 856 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 859 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 988 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.