121 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 118,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 134 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
51015472470714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 494 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 635 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 242 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 490 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 517 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 135 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 753 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 229 m · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 95 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 978 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 348 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 560 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 850 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 657 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 474 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.