19 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 134,5 m² · constr. 1971 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472471061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
51015472471061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 438 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 722 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 271 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 395 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 816 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 710 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 290 295 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 720 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 536 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 365 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 955 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 316 075 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.