115 Avenue SAINT-LAURENT · Louiseville
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 1 477 $/m² · 153,7 m² · constr. 1910 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472471714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
51015472471714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 134 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 453 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 280 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 231 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 285 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 659 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 237 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 792 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 940 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 604 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.