130-132 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 155,7 m² · constr. 1954 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472472397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
51015472472397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 338 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 344 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 366 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 711 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 268 799 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 917 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 855 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 138 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 733 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 392 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 478 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 184 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 839 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 452 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.