120-122 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 168,7 m² · constr. 1948 · terrain 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 125 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472472557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
51015472472557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 331 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 347 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 362 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 407 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 844 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 920 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 696 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 272 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 735 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 191 165 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 321 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 275 789 $ Poids 45 % |
| 12 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 905 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 353 873 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.